ОБЗОР СМИ
Propecia Generika 1mg Lovegra Preis Lovegra Kaufen Erektile Dysfunktion Lovegra Canada Lovegra Meizitang Soft Gel Reviews Meizitang Soft Gel Lida Daidaihua Ebay Lida Daidaihua Generic Viagra Trial Pack Generic Cialis Trial Pack Super Kamagra Tablets Super Kamagra Dosage Priligy Generic Dapoxetine
ПОИСКОВЫЕ СИСТЕМЫ
ПОСЛЕДНИЕ ПУБЛИКАЦИИ      
, 17.01.2013
Различия в системе сервитутов в различных государствах
Концепция изментов сервитутов изменяется от государства к государству. Например, в Соединенных Штатах данная концепция имеет существенные различия в каждом штате

Различия в системе сервитутов в различных государствах

Концепция изментов сервитутов изменяется от государства к государству. Например, в Соединенных Штатах данная концепция имеет существенные различия в каждом штате. Существуют основные их разновидности: частный сервитут (easement in gross) и закрепленный сервитут (easement appurtenant). «Еasement in gross» закрепляется за физическим или юридическим лицом, до того как недвижимость или имущество отягощено изментом. Измент может быть персональным, например, для использования причала, или коммерческим, который предоставлен, например, железнодорожной компании с целью постройки и обслуживания железнодорожных путей вдоль другой собственности. Раньше частные сервитуты не могли быть неограниченно переданными при переходе или передаче прав, вследствие наследования, но современный этап развития общества характеризуется признанием того, что коммерчески ориентированные платные изменты нецелесообразно ограничивать в переходе прав. Если вам нужно оформить сервитут, то вам стоит посетить специализированные сайты.

Если измент закрепляется за земельной собственностью, он является закрепленным. В качестве примера здесь может выступить право проезда или прокладки дренажных систем через соседний участок. Земельный участок, на котором указан измент, является обремененной недвижимостью, земельный участок, в пользу которого он сформирован, является доминирующим. Такой вид изментов переходит от владельца к владельцу при передаче прав на земельный участок.

Существуют также понятия плавающего (floating easement) и кочевого измента (roving easement). Такие изменты возникают тогда, когда не существует фиксированного местоположения, маршрута или пределов прав прохода. Например, право прохода по полю, без каких-либо определенных дорожек, или право выхода из здания, в случаях пожара. Плавающий измент может быть публичным и частным - «appurtenant» и «in gross».

Гарантии прав третьих лиц могут быть обеспечены благодаря залогу, аресту и т.д. Эти правовые интересы возникают как необходимость обеспечения гарантий безопасности приобретения прав. Существует полное залоговое право (general lien) и частичное залоговое право (specific lien, или particular lien). При полном залоговом праве залогу подлежит все имущество, принадлежащее собственнику, а не только имущество, обремененное долгом, частичное, в отличие от полного, относится только к строго определенному имуществу или собственности.

      Rambler's Top100   Яндекс цитирования    mpress Яндекс.Метрика