Месяц
День
1 января - Всемирный день мира
1 января - Новый год
7 декабря - Международный день гражданской авиации
9 декабря - День борьбы против коррупции
10 декабря - Всемирный день футбола
10 декабря - День прав человека
11 декабря - Всемирный день детского телевидения и радиовещания
12 декабря - День конституции Российской Федерации
15 декабря - День памяти журналистов, погибших при исполнении профессиональных обязанностей
17 декабря - День сотрудников Государственной фельдъегерской службы
17 декабря - День ракетных войск стратегического назначения
18 декабря - Международный день мигранта
18 декабря - День риэлтора
19 декабря - Международный день помощи бедным
20 декабря - День работника органов безопасности РФ
22 декабря - День энергетика
23 декабря - День дальней авиации Военно-воздушных сил РФ
24 декабря - День воинской славы России
27 декабря - День спасателя РФ
28 декабря - Международный день кино
ОБЗОР СМИ
Propecia Generika 1mg Lovegra Preis Lovegra Kaufen Erektile Dysfunktion Lovegra Canada Lovegra Meizitang Soft Gel Reviews Meizitang Soft Gel Lida Daidaihua Ebay Lida Daidaihua Generic Viagra Trial Pack Generic Cialis Trial Pack Super Kamagra Tablets Super Kamagra Dosage Priligy Generic Dapoxetine
ПОИСКОВЫЕ СИСТЕМЫ
ПОСЛЕДНИЕ ПУБЛИКАЦИИ      
, 16.01.2013
Как снять, или сдать квартиру
На сегодня существует два законных способа аренды квартиры, для каждого из которых характерным является договор аренды. Первый вариант заключается в подписании договора, заверенного только подписями арендодателя и арендатора

Как снять, или сдать квартиру

На сегодня существует два законных способа аренды квартиры, для каждого из которых характерным является договор аренды. Первый вариант заключается в подписании договора, заверенного только подписями арендодателя и арендатора. Такой документ имеет в суде нормальную юридическую силу. Если арендодатель собирается сдать квартиру на срок не больше трех лет, то по законодательству заключать договор аренды можно и без нотариуса. Если вы хотите сдать квартиру в Москве, то вам стоит посетить специализированные сайты.

Обычно, на практике, срок аренды составляет полгода или год, а потом продлевается, что, конечно, не очень выгодно для арендатора. Ведь, заключая новый договор, жилье не меняется, но арендодатель может поменять сумму аренды квартиры. А договор аренды жилья может контролировать такие изменения. Если в договоре прописана конкретная сумма аренды, то арендатор имеет законное право отказаться больше платить за жилье, которое снимает. Более того, арендатор может даже подать в суд на владельца квартиры, если тот потребует платить больше.

Силой решать вопросы владельцу категорически противопоказано, потому что пока его недвижимость в аренде, распоряжаться ею может только арендатор. А, это значит, что если хозяин войдет в сданную квартиру без разрешения, а если еще и тронет чужие вещи, то арендатор может смело писать заявление в милицию, по которому могут открыть даже уголовное дело.

Тем не менее, такой договор имеет недостатки, главный из которых это неправильное его юридическое оформление. За счет этого в тексте могут появиться моменты, которые в случае судебного разбирательства могут быть полезны арендодателю. Второй вариант аренды жилья заключается в подписании договора аренды квартиры с нотариусом. Этот вариант, хоть и не дешевый, но зато надежный.

Сегодня существуют два вида нотариусов - это частные и государственные нотариусы, условия сотрудничества с которыми по договору аренды жилья отличаются. Сотрудничая с государственным нотариусом, государству нужно будет заплатить 1% от прибыли, которую одержит владелец квартиры в случаи ее сдачи. Оформляя сделку у частного нотариуса, вы можете избавиться от уплаты государству, но, нужно помнить, что плата самому юристу в основном и составляет тот 1% от прибыли.

В любом случаи, если договор заверен нотариально, арендодатель обязан платить государству процент от прибыли, которую он имеет от сдачи жилья, а именно, налог на доходы физических лиц.

      Rambler's Top100   Яндекс цитирования    mpress Яндекс.Метрика