ОБЗОР СМИ
Propecia Generika 1mg Lovegra Preis Lovegra Kaufen Erektile Dysfunktion Lovegra Canada Lovegra Meizitang Soft Gel Reviews Meizitang Soft Gel Lida Daidaihua Ebay Lida Daidaihua Generic Viagra Trial Pack Generic Cialis Trial Pack Super Kamagra Tablets Super Kamagra Dosage Priligy Generic Dapoxetine
ПОИСКОВЫЕ СИСТЕМЫ
ПОСЛЕДНИЕ ПУБЛИКАЦИИ      
, 16.01.2013
Требования банка к залоговому имуществу
Одним из основных условий банка при ипотечном кредитовании можно назвать предоставление залогового имущества. В качестве залога кредитные организации предпочитают использовать приобретаемое жилье

Требования банка к залоговому имуществу

Одним из основных условий банка при ипотечном кредитовании можно назвать предоставление залогового имущества. В качестве залога кредитные организации предпочитают использовать приобретаемое жилье, однако, в определенных случаях заемщик может предоставить другой, имеющийся в собственности, объект недвижимости.

Обычно банки относятся к подобным операциям с особой осторожностью, поэтому заемщик должен быть готов к предъявлению повышенных требований к имуществу. Нередки случаи отказа в выдаче ипотечного кредита по причине несоответствия объекта залога требованиям банка. В общем можно выделить экономические и юридические основания непринятия недвижимости. Если же вы хотите купить банк, то вам стоит обратиться в специализированные компании.

Экономические основания
Прежде всего, это низкая ликвидность квартиры. В случае если заемщик не сможет своевременно вносить платежи по ипотеке, банк изымает имущество, находящееся в залоге и реализует его с целью погашения долга. Поэтому кредитор стремится к тому, чтобы в залоге находилась недвижимость, которую можно быстро и выгодно продать. Несомненно, к неликвидному объекту будет отнесена квартира из фонда ветхого жилья, квартира в аварийном доме, в доме с деревянными перекрытиями или если коэффициент износа здания составляет более 60%. Скорее всего, банк не примет в качестве залога комнату в коммунальной квартире или общежитии.

Юридические основания
К юридическим основаниям можно отнести любые проблемы с документами на жилье, так как это также приведет к затруднению при реализации имущества. Прежде всего, кредитную организацию заинтересует информация о прописанных жильцах. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане, то залог возможен только с разрешения органов опеки. Кредитная организация откажет в залоге, если в отношении квартиры проводится судебное разбирательство или наложен арест, проведена незаконная перепланировка. Если квартира находится в долевой собственности, собственник может предложить в качестве объекта залога только свою долю, продать которую не так просто, поэтому банк вряд ли примет такой залог.

Указанные требования, предъявляемые банками, условны. Каждая кредитная организация устанавливает свои стандарты правила, в отношении залогового имущества. В случае отказа в одной кредитной организации, можно обратиться в другую, требования которой более лояльны.

      Rambler's Top100   Яндекс цитирования    mpress Яндекс.Метрика