ТЕМЫ
КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС
Обеспеченный Центр Какой округ Москвы лидирует по обеспеченности жителей жильем
Московские новости, 22.09.2011

Центром экономических исследований «РИА-Аналитика» проведено исследование обеспеченности москвичей жильем. Выявлен округ-лидер — Центральный, где на одного человека приходится более 23 кв. м, и наименее обеспеченный жилыми площадями округ — Южный, где тот же показатель равняется всего лишь 16 кв. м на человека. Источником информации при составлении рейтинга стали данные, опубликованные на сайте департамента жилищной политики и жилищного фонда города, а также материалы Мосгорстата.

Самый высокий уровень обеспеченности жильем предсказуемо оказался в Центральном административном округе. По данным на начало 2011 года, на одного жителя тут приходится 23,4 кв. м общей площади жилых строений (социальная норма обеспечения жителей региона равняется 18 кв. м). И в этом же округе самая большая средняя площадь квартиры. Второе место занимает Юго-Западный округ, где на одного жителя приходится 22,3 кв. м. Относительно благоприятная ситуация наблюдается в Зеленоградском, Западном и Северном административных округах — немногим более 20 кв. м общей площади жилых строений на одного жителя. Центральный округ исторически был самым населенным местом в мегаполисе. В его границы в основном входит территория, бывшая Москвой еще в конце XVIII века. Юго-западное и западное направления от центра традиционно считаются престижными для жилья, что отчасти объясняет их лидерство.

Самая низкая обеспеченность населения жильем наблюдается в Южном административном округе — 16 кв. м общей площади жилых строений на одного жителя. Отметим, что на юге города сосредоточена немаленькая часть промышленных зон — земли под застройку здесь не так много. Ниже, чем по городу в целом, уровень обеспеченности жильем в Северо-Западном (18,7 кв. м на человека), Восточном (17,4 кв. м на человека), Северо-Восточном (17,4 кв. м на человека) и Юго-Восточном (16,8 кв. м на человека) округах.

По данным на начало 2011 года, в целом по Москве на 1 кв. км территории приходится около 37 жилых строений. По данным рейтинга, самая высокая плотность застройки в Центральном административном округе — 69,9 жилого строения на 1 кв. км территории, самая низкая — в Зеленоградском и Южном административных округах — 24,4 и 24,9 жилого строения на 1 кв. км территории соответственно.

Рейтинг свидетельствует, что ситуация с увеличением площади жилых строений в округах существенно различается. За последние десять лет (с 2000 по 2010 год) наиболее существенно она выросла в Юго-Западном и Западном административных округах (на 29%). Самые низкие темпы роста за этот период (8%) были в том же Южном округе. Между тем в последнее время ситуация в Южном административном округе улучшается. По итогам 2010 года он занял третье место среди округов столицы по темпам роста общей площади жилых строений. Первое и второе места по росту площади жилых строений в 2010 году заняли Северо-Восточный и Северный округа.

Одним из основных факторов, сдерживающих жилищное строительство в столице, является ограниченность участков под застройку. В черте существующего города такой участок, по сути, один — недавно переданные Московской областью территории бывших Люберецких полей фильтрации (Юго-Восточный округ). Однако острота этой проблемы может снизиться после реализации проекта по расширению границ Москвы, считают авторы исследования. Впрочем, сами власти признают, что на освоение новых территорий должно уйти от 20 до 50 лет.

Александр Трифонов

      Rambler's Top100   Яндекс цитирования    mpress Яндекс.Метрика