Вступивший в действие в 2005 году Жилищный кодекс РФ существенно ограничил предоставление муниципального жилья на безвозмездной основе. Оно теперь выделяется только малоимущим и не приватизируется. Чтобы решить квартирный вопрос россиян, в стране был разработан нац. проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». А в столице появилась программа «Москвичам – доступное жилье». Жилищный кодекс внес существенные изменения в вопросы обслуживания и владения жилым фондом. Собственники жилья становятся действительными хозяевами своих домов с вытекающими отсюда финансовыми и юридическими последствиями.