Одним из путей разрешения остро стоящего жилищного вопроса является ипотечное кредитование. Во многих странах мира приобретение жилья в кредит является не только основной формой решения жилищной проблемы, но и сферой экономической деятельности, ключевую роль в которой играют банковские и другие кредитные структуры. Правительство Москвы при разработке ипотечных программ основной акцент делает на социальную защиту москвичей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, – так называемую социальную ипотеку. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда правительства Москвы разработаны две основные схемы социальной ипотеки для москвичей, нуждающихся в улучшении жилищных условий: покупка жилья у города или приобретение жилья на рынке.