Месяц
День
26 апреля - Международный день интеллектуальной собственности
27 апреля - День нотариата
27 апреля - День секретаря
28 апреля - Всемирный день охраны труда
29 апреля - Международный день танца
30 апреля - День пожарной охраны
1 мая - День весны и труда
3 мая - Всемирный день свободы печати
5 мая - Международный день борьбы за права инвалидов
7 мая - День радио, праздник работников всех отраслей связи
8 мая - Международный день Красного Креста и Красного полумесяца
9 мая - День Победы советского народа в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.
12 мая - Всемирный день медицинских сестер
15 мая - Международный день семьи
17 мая - Всемирный день информационного сообщества
17 мая - Международный день электросвязи и телекоммуникаций
18 мая - Международный день музеев
23 мая - Православная Троица (День Святой Троицы, Пятидесятница)
24 мая - День кадровика
ТЕМЫ
ДАЧА
В связи со сменой места жительства продал дачный дом с участком своему бывшему кооперативному товариществу. А недавно узнал, что правление выставило его на продажу за сумму в три (!) раза превышающую ту, за которую купили у меня. И дачный участок взяли. Могу ли я теперь востребовать в свою пользу разницу в прибыли, которую правление получило в результате этой сделки, и что для того нужно сделать?

Все зависит от того, в какой форме происходило согласование условий сделки.

Если представители товарищества специально вводили вас в заблуждение относительно условий сделки (сознательно занижали цену), то можно предпринять попытку ее оспаривания по правилам ст. 178 ГК РФ.

Согласно данной норме закона сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Помимо возврата всего, полученного по сделке, вы можете требовать от другой стороны возмещения реального ущерба, если докажете, что заблуждение возникло по вине другой стороны.

Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

Но хочу сразу вас предупредить, что информация о реальной рыночной стоимости земельных участков не является засекреченной, эти общедоступные сведения могут быть почерпнуты из периодической литературы, Интернета и пр. При определении условий сделки вы имели возможность обратиться за консультацией к независимому риелтору.

Существенным является и то, как оформлялся переход прав на земельный участок. Если вы продали оформленный в собственность земельный участок, на который было свидетельство о государственной регистрации права собственности, то выбирать покупателя и устанавливать цену вы могли самостоятельно, это ваше гарантированной ГК РФ право.

Но если участок в собственность оформлен не был, а продажа фактически свелась к исключению из товарищества, то повлиять на дальнейшую судьбу земли уже не можете.

(Квартирный ряд, 8 сентября 2011 г.)
      Rambler's Top100   Яндекс цитирования    mpress Яндекс.Метрика