Месяц
День
19 ноября - День работника стекольной промышленности
19 ноября - Всемирный день туалета
20 ноября - Всемирный день ребенка
20 ноября - Всемирный день памяти жертв дорожных аварий
21 ноября - День ракетных войск и артиллерии
21 ноября - Всемирный день телевидения
21 ноября - Всемирный день приветствий
21 ноября - День работника налоговых органов
21 ноября - День бухгалтера
25 ноября - Международный день борьбы за ликвидацию насилия в отношении женщин
26 ноября - Всемирный день информации
27 ноября - День Матери
27 ноября - День морской пехоты в России
27 ноября - День оценщика
30 ноября - Международный день защиты информации
1 декабря - День воинской славы России
1 декабря - Всемирный день борьбы со СПИДом
2 декабря - День банковского работника
2 декабря - Международный день борьбы за отмену рабства
3 декабря - Международный день инвалидов
4 декабря - День информатики
4 декабря - Православный праздник Введение во храм Пресвятой Богородицы
5 декабря - День воинской славы России
5 декабря - Международный день добровольцев во имя экономического и социального развития (Всемирный день волонтеров)
7 декабря - Международный день гражданской авиации
9 декабря - День борьбы против коррупции
10 декабря - Всемирный день футбола
10 декабря - День прав человека
11 декабря - Всемирный день детского телевидения и радиовещания
12 декабря - День конституции Российской Федерации
15 декабря - День памяти журналистов, погибших при исполнении профессиональных обязанностей
17 декабря - День сотрудников Государственной фельдъегерской службы
17 декабря - День ракетных войск стратегического назначения
18 декабря - Международный день мигранта
18 декабря - День риэлтора
ТЕМЫ
ДАЧА
В связи со сменой места жительства продал дачный дом с участком своему бывшему кооперативному товариществу. А недавно узнал, что правление выставило его на продажу за сумму в три (!) раза превышающую ту, за которую купили у меня. И дачный участок взяли. Могу ли я теперь востребовать в свою пользу разницу в прибыли, которую правление получило в результате этой сделки, и что для того нужно сделать?

Все зависит от того, в какой форме происходило согласование условий сделки.

Если представители товарищества специально вводили вас в заблуждение относительно условий сделки (сознательно занижали цену), то можно предпринять попытку ее оспаривания по правилам ст. 178 ГК РФ.

Согласно данной норме закона сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Помимо возврата всего, полученного по сделке, вы можете требовать от другой стороны возмещения реального ущерба, если докажете, что заблуждение возникло по вине другой стороны.

Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

Но хочу сразу вас предупредить, что информация о реальной рыночной стоимости земельных участков не является засекреченной, эти общедоступные сведения могут быть почерпнуты из периодической литературы, Интернета и пр. При определении условий сделки вы имели возможность обратиться за консультацией к независимому риелтору.

Существенным является и то, как оформлялся переход прав на земельный участок. Если вы продали оформленный в собственность земельный участок, на который было свидетельство о государственной регистрации права собственности, то выбирать покупателя и устанавливать цену вы могли самостоятельно, это ваше гарантированной ГК РФ право.

Но если участок в собственность оформлен не был, а продажа фактически свелась к исключению из товарищества, то повлиять на дальнейшую судьбу земли уже не можете.

(Квартирный ряд, 8 сентября 2011 г.)
      Rambler's Top100   Яндекс цитирования    mpress Яндекс.Метрика