Месяц
День
20 октября - День рождения Российского военно-морского флота / День моряков-надводников
20 октября - День военного связиста
23 октября - День работников рекламы (День рекламиста)
24 октября - День организации Объединенных Наций
24 октября - День подразделений специального назначения
25 октября - День таможенника Российской Федерации
25 октября - Международный день борьбы женщин за мир
28 октября - День армейской авиации
29 октября - День работников службы вневедомственной охраны МВД
30 октября - День памяти жертв политических репрессий в России
30 октября - День автомобилиста
30 октября - День инженера-механика
31 октября - День сурдопереводчика
4 ноября - День народного единства
5 ноября - День военного разведчика
6 ноября - День судебного пристава
6 ноября - Всемирный день мужчин
7 ноября - День согласия и примирения в Российской Федерации
8 ноября - Международный день КВН
9 ноября - Международный день против фашизма, расизма и антисемитизма
10 ноября - Всемирный день молодежи
10 ноября - Всемирный день качества
10 ноября - День милиции
11 ноября - День памяти (Окончание Первой мировой войны)
12 ноября - День работников Сбербанка России
13 ноября - День войск радиационной, химической и биологической защиты МО РФ
13 ноября - Международный день слепых
14 ноября - День социолога
15 ноября - Всероссийский день призывника
17 ноября - День участкового
17 ноября - Международный день студента
ТЕМЫ
ДАЧА
Дача после родителей досталась мне и брату в равных долях. Хочу свою долю продать, но брат противится. Можно ли разрешить этот вопрос без судебных разбирательств?

Без суда поможет решить проблему ст. 250 Гражданского кодекса РФ, согласно которой вы можете продать свою долю любому лицу при предварительном извещении брата о продаже.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество – в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать принадлежащую ему долю любому лицу.

То есть, отправив извещение по почте с уведомлением о вручении или вручив извещение лично под подпись, вы должны подождать один месяц, после чего можете, не ожидая больше ответа, продать долю кому захотите. Если же брат откликнется и выразит волю на покупку доли, продать ее надо будет именно ему, но на ваших условиях, предложенных в извещении.

Если вы что-то сделаете не так: например, не известите брата или по не зависящим от него причинам извещения он не получит, то брат вправе в течение трех месяцев с момента обнаружения нарушения его прав требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Это значит, что сделка аннулирована не будет, но собственником проданной доли в итоге станет брат, который должен будет рассчитаться с первоначальным покупателем в рамках цены, указанной в договоре.

Обратите внимание, что правила данной статьи применяются при продаже и мене, – при дарении уведомлять сособственника не требуется.

(Квартирный ряд, 4 августа 2011 г.)

      Rambler's Top100   Яндекс цитирования    mpress Яндекс.Метрика