ТЕМЫ
ТОС И ТСЖ
Живу в многоэтажном доме, который управляется товариществом, и мне все время приносят повышенные платежи. Не хочу приватизировать жилье. Подскажите, правы ли члены правления и могут ли отличаться коммунальные тарифы для ТСЖ, кооперативов и обычных жильцов?

Закон не предусматривает деление жильцов на «обычных» и «необычных» – есть собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений.

Прежде всего, необходимо выяснить, выбран ли вашим ТСЖ какой-либо способ управления многоквартирным домом.

Если способ не выбран, то размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и размер платы для собственников жилых помещений устанавливается властями.

В случае выбора собственниками жилых помещений способа управления многоквартирным домом через управляющую компанию размер платы устанавливается управляющей компанией на договорной основе совместно с собственниками жилья.

Внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, производится непосредственно в управляющую компанию.

При этом, если размер вносимой нанимателем платы меньше установленного договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с этой управляющей компанией порядке (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Собственником жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма, выступает правительство Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

Его представители должны были присутствовать на общем собрании собственников жилых помещений при выборе способа управления многоквартирным домом, а также при установлении размеров обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поэтому для вас будет не лишним обратиться за соответствующими разъяснениями в окружное Управление ДЖП и ЖФ.

(Квартирный ряд, 11 октября 2007 г.)
      Rambler's Top100   Яндекс цитирования    mpress Яндекс.Метрика