ТЕМЫ
ТОС И ТСЖ
Капремонт «повесят» на жильцов
Аргументы и факты, 31.01.2007
Мысль, безусловно, достойная. Столичный мэр, как всегда, понимает, о чём говорит. Затраты на капремонт часто достигают 20–25% от исходной стоимости дома. И большинство москвичей не смогут потянуть такие расходы. В том числе и поэтому люди не хотят объединяться в ТСЖ. Ведь тогда им придётся взять на себя все расходы по дому, а капремонт — самая затратная статья, копить на которую нужно десятилетиями. А без ТСЖ невозможно даже начать реформировать жилищно-коммунальное хозяйство. Обязательный выбор управляющих компаний в прошлом году закончился именно тем, что власти поняли — сначала нужно стимулировать москвичей создавать товарищества собственников жилья, а потом уже предлагать им менять ДЕЗы на частные эксплуатирующие организации. Но кто сказал, что ТСЖ должны делать капремонт за свой счет? Многие чиновники, имеющие отношение к ЖКХ, не моргнув глазом, ответят: так написано в Жилищном кодексе. И статью даже назовут — 155. Действительно, там сказано, что «члены ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива… вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Однако в том же ЖК прописан типовой договор ТСЖ, в котором говорится, что средства любого товарищества состоят из «субсидий на эксплуатацию, текущий и капремонт недвижимости». Такие бюджетные дотации сейчас получают ДЕЗы, эксплуатирующие большинство домов в столице. Почему же ТСЖ не должны их получать? Тем более что по Федеральному закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» капремонт обязан осуществить предыдущий собственник жилья, которым и является государство в лице муниципалитетов. Конечно, бюджет не резиновый. Вероятно, нехватка средств и подталкивает власти к непопулярным решениям — «повесить» капремонт на собственников. Однако московские ТСЖ защищены ещё и распоряжением столичного правительства «Об утверждении порядка финансирования товариществ собственников жилья», где прописан механизм расчёта и получения финансирования из бюджета на возмещение убытков от эксплуатации. Но выбивать положенные деньги сложно. Чтобы получать их каждый год, нужно «дружить» с мелкими чиновниками, которые и решают — какой дом какого ремонта требует. Понятно, что их предпочтения устоялись: они привыкли выделять средства ДЕЗам, чтобы контролировать окончательные расходы. Почему же Юрий Лужков вдруг заговорил о том, что ТСЖ необходима защита от капремонта, если на стороне товариществ и так федеральный закон, да ещё и распоряжение столичного правительства? Вероятно, дело в том, что к ЖК готовятся поправки. Суть их в том, чтобы признать за государством обязательства по проведению капремонта жилых домов. Но… из неофициальных источников известно, что, скорее всего, результат будет другой: обновлённый Жилищный кодекс окончательно переложит капремонт на плечи собственников. Ну и кто в таких условиях станет создавать ТСЖ? Екатерина Бычкова
Propecia Generika 1mg Lovegra Preis Lovegra Kaufen Erektile Dysfunktion Lovegra Canada Lovegra Meizitang Soft Gel Reviews Meizitang Soft Gel Lida Daidaihua Ebay Lida Daidaihua Generic Viagra Trial Pack Generic Cialis Trial Pack Super Kamagra Tablets Super Kamagra Dosage Priligy Generic Dapoxetine
      Rambler's Top100   Яндекс цитирования    mpress Яндекс.Метрика