Месяц
День
21 сентября - Международный день мира
21 сентября - День воинской славы России
26 сентября - День машиностроителя
27 сентября - Всемирный день туризма
27 сентября - День воспитателя
28 сентября - День работников атомной промышленности
30 сентября - Международный день глухонемых
30 сентября - Международный день переводчика
30 сентября - День Интернета в России
1 октября - Международный день пожилых людей
1 октября - Международный день музыки
2 октября - День учителя
4 октября - День военно-космических сил
4 октября - Международный день врача
4 октября - День гражданской обороны МЧС России
4 октября - Всемирный день защиты животных
5 октября - День работников уголовного розыска
6 октября - День российского страховщика
9 октября - День работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности
9 октября - Всемирный день почты
12 октября - День кадрового работника
13 октября - Международный день по уменьшению опасности стихийных бедствий
14 октября - Международный день стандартизации
14 октября - Православный праздник Покров Пресвятой Богородицы
16 октября - День работников пищевой промышленности
16 октября - Всемирный день продовольствия
16 октября - День работников дорожного хозяйства
16 октября - День Шефа (День Босса)
17 октября - Международный день борьбы за ликвидацию нищеты
ТЕМЫ
ТОС И ТСЖ
Тысяча советов о жилье
Вечерняя Москва, 01.06.2006
В соответствии с Жилищным кодексом РФ одним из способов управления многоквартирным домом является товарищество собственников жилья (ТСЖ). Управление домом – выполнение целого комплекса мероприятий по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания общего имущества, предоставления коммунальных услуг и многое другое. Таким образом, создание ТСЖ, разработка и принятие его учредительных документов, договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями – важное и ответственное дело. Однако далеко не все собственники квартир владеют необходимыми знаниями. При коллективных принятиях решений зачастую возникают споры, конфликты – сколько людей, столько мнений. Понятно, что это отрицательно сказывается на управлении домом. Наконец, просто опасной становится ситуация, когда жители, не умея договориться друг с другом, не находят компромиссных решений. Часто в доме создаются разные инициативные группы жителей, инициируются собрания, на которых принимаются прямо противоположные решения. Как правило, о соблюдении процедуры забывают, решения оказываются незаконными. Часто случаются ситуации, когда при наличии ТСЖ или ЖСК жители, недовольные председателем или правлением, либо не вступают в товарищество, пытаясь добиться правды в одиночку, либо инициируют создание нового товарищества собственников жилья в этом доме, не ликвидируя старое. Жилищный кодекс РФ определил, что в доме может быть только одна управляющая организация, одно товарищество собственников жилья. Поэтому самым правильным было бы недовольным войти в товарищество. Если их доводы обоснованны – собрать сторонников и выступить инициаторами проведения собрания для решения всех вопросов легитимно, в рамках законодательства. Учредительные документы товарищества, которые определяют высший орган управления, прописывают полномочия собрания, полномочия правления, председателя и ревизионной группы. Встречаются случаи, когда собрание собственников, создавая ТСЖ и утверждая его устав, всю полноту власти отдает председателю, а проведение собрания ТСЖ регулирует жестким регламентом (например, 1 раз в год или только при кворуме боле 70%). Тогда сами собственники становятся заложниками своей неграмотности при принятии любых ответственных решений, касающихся деятельности товарищества и управления домом. Поэтому со всеми документами, которые имеют столь важное значение для деятельности товарищества (устав, договоры управления, смета и другие), собственники помещений должны ознакомиться заранее, до собрания, на котором они будут утверждаться. Устав товарищества собственников жилья – учредительный документ ТСЖ. Он утверждается на общем собрании собственниками жилых и нежилых помещений большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В Устав должны входить наименование ТСЖ, его адрес (фактический и юридический), район и другая информация. В уставе определены цели и виды деятельности товарищества, его правовой статус. Указано право собственности на жилые помещения и общее имущество в многоквартирном доме, образование, использование средств и фондов товарищества, участие его членов в финансировании расходов по содержанию и ремонту общего имущества. Содержаться область хозяйственной деятельности, права и обязанности членов товарищества, роль правления, председателя, ревизионной комиссии и другие положения, регулирующие деятельность ТСЖ. Для того чтобы помочь жильцам многоквартирного дома выбрать способ управления в форме товарищества собственников жилья, защитить их имущественные и жилищные права, специалистами ГУ «Центр реформы в ЖКХ» разработан примерный Устав ТСЖ. Устав разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативно-правовыми актами города Москвы и может быть использован в работе. Центр разработал также примерный Договор управления многоквартирными домами, который также может быть взят собственниками за основу. Примерный Договор управления и Устав ТСЖ размещен на сайте «Тысяча советов о жилье» WWW.TSJ.RU. Кроме того, с этими документами можно ознакомиться в ГУ «Центр реформы в ЖКХ» каждый четверг с 15.00 до 17.30 по адресу: ул. Новая Басманная, д. 18, стр. 1, предварительно записавшись по телефону 267-30-48. Ирина ШРАМКО, руководитель ГУ «Центр реформы в ЖКХ»
Propecia Generika 1mg Lovegra Preis Lovegra Kaufen Erektile Dysfunktion Lovegra Canada Lovegra Meizitang Soft Gel Reviews Meizitang Soft Gel Lida Daidaihua Ebay Lida Daidaihua Generic Viagra Trial Pack Generic Cialis Trial Pack Super Kamagra Tablets Super Kamagra Dosage Priligy Generic Dapoxetine
      Rambler's Top100   Яндекс цитирования    mpress Яндекс.Метрика