Месяц
День
26 сентября - День машиностроителя
27 сентября - Всемирный день туризма
27 сентября - День воспитателя
28 сентября - День работников атомной промышленности
30 сентября - Международный день глухонемых
30 сентября - Международный день переводчика
30 сентября - День Интернета в России
1 октября - Международный день пожилых людей
1 октября - Международный день музыки
2 октября - День учителя
4 октября - Международный день врача
4 октября - День гражданской обороны МЧС России
4 октября - Всемирный день защиты животных
4 октября - День военно-космических сил
5 октября - День работников уголовного розыска
6 октября - День российского страховщика
9 октября - День работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности
9 октября - Всемирный день почты
12 октября - День кадрового работника
13 октября - Международный день по уменьшению опасности стихийных бедствий
14 октября - Международный день стандартизации
14 октября - Православный праздник Покров Пресвятой Богородицы
16 октября - День Шефа (День Босса)
16 октября - Всемирный день продовольствия
16 октября - День работников дорожного хозяйства
16 октября - День работников пищевой промышленности
17 октября - Международный день борьбы за ликвидацию нищеты
20 октября - День рождения Российского военно-морского флота / День моряков-надводников
20 октября - День военного связиста
ТЕМЫ
ТОС И ТСЖ
Как управлять домом
Тверская, 13, 11.08.2009

–   Что нужно сделать, чтобы оформить земельный участок в общую собственность собственников помещений в многоквартирном доме?

– Для того, чтобы оформить земельный участок в общую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, требуется: созвать в установленном порядке общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, принять на таком собрании решение о формировании земельного участка многоквартирного дома, выбрать уполномоченное собственниками помещений лицо на представление их интересов по вопросу оформления земельного участка в общую собственность многоквартирного дома.

Постановлением правительства Москвы от 03.07.2007 № 569-ПП «Об утверждении состава документов для принятия общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решений о формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома» в помощь собственникам помещений утверждены состав и примерные формы документов, необходимых для реализации решения общего собрания таких собственников о формировании земельного участка. Все документы такого собрания должны быть направлены в Комиссию префектуры административного округа по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Постановлением правительства Москвы от 29.04.2008 № 333-ПП утвержден Регламент подготовки и выдачи префектурой административного округа города Москвы выписки из протокола заседания Комиссии по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в режиме «одного окна».

Передача земельных участков в общедолевую собственность в Москве осуществляется в соответствии с Порядком передачи земельных участков в частную собственность, утвержденным постановлением правительства Москвы от 29.05.2007 № 431 -ПП «О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность»

Формирование земельных участков и обеспечение их постановки на государственный кадастровый учет по доверенности заявителя осуществляет департамент земельных ресурсов города Москвы. Заявители должны обратиться в службу «одного окна» указанного Департамента с заявлением о формировании земельного участка многоквартирного дома и его постановке на государственный кадастровый учет.

Однако оформить землю можно только в том случае, если определены границы участка. Согласно ст. 12 Закона города Москвы от 19.12. 2007 «О землепользовании в городе Москве» определение размеров земельного участка многоквартирного дома связано с проведением комплексного межевания всего архитектурно-планировочного квартала, в границах которого проектировалось и осуществлялось размещение конкретного многоквартирного дома и иных зданий и сооружений. Работы по межеванию жилых кварталов ведутся в соответствии с графиком, утвержденным постановлением правительства Москвы ПП. В случае решения собственников о формировании земельного участка многоквартирного дома, расположенного в квартале, границы которого не размежеваны и такие работы по межеванию данного квартала в утвержденном графике на ближайшее время отсутствует, собственникам помещений в многоквартирном доме предлагается провести межевание за свой счет.

– Дом ЖСК обслуживался ГУП ДЕЗ, который не содержал систему дымоудаления и противопожарной автоматики (пожаротушения) в рабочем состоянии. Для собственников помещений ее восстановление накладно. Каким образом можно восстановить данную систему? Должна ли дирекция заниматься этой проблемой?

– Отношения между двумя юридическими лицами строятся на основании заключенного между ними договора. Условия примерного договора на техническое обслуживание жилого дома предусматривают работы по текущему ремонту, но не касаются капремонта (полного восстановления системы). Для восстановления системы ДУиППА в доме вначале необходимо провести ревизию состояния системы и составить дефектный акт. Как правило, все существующие системы в домах подлежат полному восстановлению только в местах общего пользования.

Восстановить систему ДУиППА в квартирах часто не представляется возможным, так как многие жители вырезали вентиляционные короба и тем самым нарушили систему вентиляции. Кроме того, дома построены по различным проектам, и система ДУиППА в разных домах различна. Для приведения ее в рабочее состояние рекомендуется по решению общего собрания членов жилищного объединения создать целевой фонд для внесения целевых взносов.

–  Ведется ли обучение представителей жилищных объединений   различным тонкостям управления многоквартирными домами?

– В рамках реализации распоряжения правительства Москвы от 10.09.2008 № 2062 «О создании условий по развитию жилищного самоуправления граждан в жилищной сфере» проводится бесплатное обучение представителей жилищных объединений граждан (председателей, управляющих, бухгалтеров, членов ревизионной комиссии), а также представителей инициативных групп граждан по созданию ТСЖ (справки по телефону: 8(499)267-34-92).

В целях оказания информационной поддержки жилищным объединениям граждан ГУ «Центр реформы в ЖКХ» каждый последний понедельник месяца в префектуре СВАО (Проспект Мира, д. 18, конференц-зал) проводит обучающие семинары для представителей ТСЖ, ЖСК, ЖК, управляющих организаций по вопросам деятельности жилищных объединений граждан, в том числе организации управления многоквартирными домами. С информацией о предстоящем семинаре можно ознакомиться по телефону: 4(499) 267-34-92.

Кроме того, ГУ «Центр реформы в ЖКХ» оказывает информационно-методическую помощь в вопросах организации управления многоквартирным домом в рамках работы консультационного методического кабинета для представителей ТСЖ, ЖСК, ЖК (предварительная запись по телефону: 8(499)267-39-45).

Также в ГУ «Центр реформы в ЖКХ» можно получить нормативные и методические материалы по организации договорных отношений, планирования, введения бухгалтерского и налогового учета и. другим аспектам деятельности ТСЖ (справки по телефону: 8(499)267-30-48).

– Содержание придомовой территории оплачивается из средств ЖСК. В ка¬ких случаях обеспечивается компенсация этих средств кооперативу?

– В случае отсутствия сформированного в установленном порядке земельного участка многоквартирного дома (с присвоением ему кадастрового номера) в общем имуществе собственников помещений, в таком доме расходы по содержанию придомовой территории должны осуществляться из бюджета города.

Функциями заказчика и получателя бюджетных средств по статье бюджета города Москвы «Расходы по эксплуатации жилищного фонда» с направлением их на оплату работ по комплексному содержанию и текущему ремонту дворовых территорий (включая расположенные на них объекты озеленения и благоустройства, контейнеры для мусора и контейнерные площадки), не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома, наделены ГУ ИС районов, которые выполняют их по городскому заказу на конкурсной основе в соответствии с постановлением правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП (ред. от 10.02.2009) «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации».

В случае, если в состав общего имущества многоквартирного дома включен земельный участок, для получения управляющей организацией (в том числе ТСЖ, ЖСК, ЖК) субсидий, выделяемых из бюджета города Москвы на со

Propecia Generika 1mg Lovegra Preis Lovegra Kaufen Erektile Dysfunktion Lovegra Canada Lovegra Meizitang Soft Gel Reviews Meizitang Soft Gel Lida Daidaihua Ebay Lida Daidaihua Generic Viagra Trial Pack Generic Cialis Trial Pack Super Kamagra Tablets Super Kamagra Dosage Priligy Generic Dapoxetine
      Rambler's Top100   Яндекс цитирования    mpress Яндекс.Метрика