Месяц
День
23 марта - Всемирный метеорологический день
24 марта - Всемирный день борьбы с туберкулезом
25 марта - Международный день спортивного кино
25 марта - День работника культуры
27 марта - Международный день театра
27 марта - День Внутренних войск Министерства внутренних дел РФ
29 марта - День специалиста юридической службы
1 апреля - День смеха
2 апреля - День единения народов Беларуси и России
3 апреля - Всемирный день писателя
4 апреля - День геолога
6 апреля - День работника следственных органов
7 апреля - Всемирный день здоровья
8 апреля - День сотрудников военных комиссариатов
11 апреля - Международный день освобождения узников фашистских концлагерей
11 апреля - День войск противовоздушной обороны (День ПВО)
12 апреля - Всемирный день авиации и космонавтики
15 апреля - День специалиста по радиоэлектронной борьбе
17 апреля - Вербное Воскресенье
18 апреля - Международный день памятников и исторических мест
22 апреля - Международный день Земли
ТЕМЫ
СМИ И РЕКЛАМА
Заключили с собственником здания договор, на основании которого на крыше разместили рекламу. Имеем ли мы преимущественное право на заключение договора на новый срок, когда истечет срок действия настоящего договора?

Скорее всего, вы не сможете воспользоваться преимущественным правом аренды крыши здания. Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные сред-ства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Кроме того, п. 1 ст. 621 ГК РФ предусматривает, что, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Однако в п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 года №66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" суд указал, что заключенный с собственником здания до-говор, на основании которого организация получила право использовать крышу данного здания для размещения рекламы, не является договором аренды. Данный договор ВАС РФ квалифицировал как самостоятельный договор, предметом которого является предоставление возможности на возмездной основе размещать рекламу на крыше здания.

(Профиль, 9 мая 2011 г.)
      Rambler's Top100   Яндекс цитирования    mpress Яндекс.Метрика