nike shox hogan scarpe calcio Tiffany christian louboutin Scarpe Adidas superstar Scarpe Reebok Adidas Scarpe nike sb Scarpe nike air force air jordan adidas scarpe Tacchi
ТЕМЫ
МОЙ ДВОР, МОЙ ПОДЪЕЗД
Достал круглосуточный магазин в нашем доме! По ночам там собирается молодежь, покупает и пьет пиво, шум, крики, мордобой. Милицию пару раз вызывали, но толку ноль.

Тут важно уточнить: где именно находится торговая точка.

Вариант первый: магазин в подвале дома. В такой ситуации жильцы могут добиться закрытия торговой точки, поскольку подвал относится к общедомовому имуществу, а собственники квартир в многоэтажке вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению. Алгоритм действий такой: проводите общедомовое собрание, принимаете решение прекратить предоставление подвала в аренду магазину.

Будьте готовы к тому, что «расставаться» с торговой точкой, скорее всего, придется через суд. Поскольку арендаторы будут настаивать, что добросовестно исполняют свои обязательства по договору, своевременно вносят плату и т. п. «Однако воля жильцов-собственников имеет приоритет, так что победа будет за вами», - заверяет адвокат Дмитрий Лесняк.

Вариант второй: магазин находится во дворе. Тут закон тоже на стороне жильцов, поскольку с лета прошлого года обновленные санитарные правила ­(СанПиН 2.1.2.2645-10) категорически запрещают размещать торговые точки, включая ларьки и киоски, во дворах жилых домов. Уточним: чтобы понять, где именно границы вашей придомовой территории, понадобится сначала провести межевание (см. схему).

Вариант третий: магазин расположился на первом этаже жилого дома. «Это самый тяжелый случай, поскольку запрета на такую «дислокацию» торговых точек в законодательстве на сегодня нет», - предупреждает Дмитрий Лесняк. Единственный выход для жильцов - набраться терпения и действовать по принципу «вода камень точит». А именно - регулярно фиксировать нарушения, дабы доказать, что работа магазина фактически не позволяет собственникам квартир полноценно использовать свое жилье по назначению - отдыхать, спать в тишине и т. п.

Бороться придется в суде. Доказательствами ваших претензий могут быть, например, записи с камер видеонаблюдения, акты независимого эксперта с шумомером, - советует Дмитрий Лесняк. - Есть даже такой убедительный способ, как фиксация каких-либо фактов и обстоятельств с помощью нотариуса, когда его вызывают непосредственно на место «происшествия».
Ray ban adidas Puma Scarpe Scarpe nike air max scarpe asics nike air force Saucony polo camicie Polo Ralph Lauren scarpe Nike Cappelli
      Rambler's Top100   Яндекс цитирования    mpress Яндекс.Метрика