ТЕМЫ
МИГРАЦИЯ
Я единственный собственник трехкомнатной квартиры. Вместе со мной в ней «прописаны» мама и два совершеннолетних сына. Могу ли я на этой площади (60 кв. м общая) постоянно зарегистрировать семью из трех человек – граждан РФ и на какой срок? Нужно ли при этом составлять предварительный договор о взаимных обязательствах, какие пункты в нем должны быть и следует ли его нотариально заверить, чтобы подстраховать себя?

По всей видимости, речь идет о вселении и регистрации в принадлежащую вам квартиру граждан, не являющихся членами вашей семьи. Вы как собственник жилого помещения правомочны это сделать.

В данном случае закон предусматривает несколько оснований для вселения – к примеру, договор аренды, найма, безвозмездного пользования и т. п.

Все эти договоры должны быть составлены в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами. Нотариально заверять такие договоры не обязательно. Обычно стороны сделки обращаются к нотариусу, потому что нотариус не только заверяет подписи, но и удостоверяет личность граждан, проводит юридическую экспертизу документов, разъясняет права и обязанности, вносит сведения о заключенном договоре в свой реестр.

Так как вышеуказанные договоры касаются прав на недвижимое имущество, они могут быть зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Например, согласно ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Что касается содержания договора, то он обязательно должен включать в себе сведения о квартире (адрес, площадь, сколько комнат и пр.), сведения о сторонах (Ф.И.О, паспортные данные и пр.), указание на срок (период действия, бессрочно, до какой даты и пр.). Если договор возмездный, необходимо указать цену, условия оплаты, размер неустойки за просрочку.

Регистрация по месту жительства, будет осуществлена именно на основании заключенного договора.

(Квартирный ряд, 4 августа 2011 г.)

      Rambler's Top100   Яндекс цитирования    mpress Яндекс.Метрика